农村新修建房屋可以办房产证 但这类农民办不了

近年来,农村各项政策不断完善,尤其是土地所有权确认实施后,农民权益得到充分保护。然而,国家也在不断加强对农村土地的控制。一户一屋政策和新农村住房政策出台后,农民申请新住房变得非常困难。特别是自2017年以来,各个村庄开始登记和发放住房和土地所有权确认一体化证书。农民的房子也能够获得房产证。然而,许多朋友最近问新建的农村房屋如何不能办理房产证。

目前,所有农村地区都在开展农村住房登记和认证工作。新建房屋和以前的房屋都将进行登记和认证,因此新建房屋也可以发放房产证。但是,由于国家正在大力推进房地产登记,停止发放房产证和房产证,这项工作还处于试点过程中,有些地方还在等待具体的实施措施。当然,并不是所有的农村房屋都有房产证,这些新建的房屋也不会有房产证。

非法建造农村房屋

表示,非法建造农村房屋,很多朋友可能会想到非法占用农田建造房屋,事实上,这不仅是非法建造,在农村建造房屋的人没有取得宅基地使用权证书,也没有取得建房批准都是非法建造,这种房屋没有取得房产证。

过大的农村住宅

自2017年以来,国家严格控制农村住宅的占地面积。然而,许多农民的朋友在建造农村房屋时占用的土地超过了住宅的数量,而且这种类型的新建房屋不能发放房产证。

在不拆除旧房子的情况下建造新房子

现在国家正在大力推行一户一宅的政策。在农村建造的任何新房子都必须拆除旧房子。如果旧房子不拆除,新建的房子就不能发给房产证,所以农民和朋友们一定要注意这一点。