爷爷卖掉内地3百亿资产,他一接手就马上重回内地,果断砸下千亿

  最近一段时间,何超琼在内地砸下200亿的消息,引起了许多人的点赞。何超琼在不久之前接手了父亲何鸿的信德集团。其实何鸿在很多年之前,就有在北京发展地产项目的心愿。当时何鸿准备投资30亿发展北京的友谊商店。

  

  后来因故没有成功,不过何鸿一直心系内地发展。何超琼最近几年陆续在北京跟上海砸下了200亿投资地产,其中北京通州的信德中心将成为北京的又一个商业旗舰。

  前几年不少香港富豪都纷纷退出了内地市场,引起不小的关注。除了李嘉诚之外,郑裕彤也算是走得最彻底的。2015年郑裕彤重病,随后郑裕彤开始甩卖内地的房地产项目,把9个项目都打包卖给了恒大的许家印。

  

  许家印跟郑裕彤早在2008年就认识了。当时恒大发生资金危机,许家印去香港求援,经过了杨受成的介绍,他认识了郑裕彤。后来郑裕彤联手刘銮雄等人,一起注资5亿美元给了恒大,并且帮助恒大在香港上市。

  当时郑裕彤把9个项目卖给许家印,几乎都是打折出售的。这些项目许多都是很早拿地,已经升值了很多倍。不过郑裕彤并没有以最高价卖给许家印,而是以当时市场价的一半左右卖给了恒大。可以说正是这些项目,大大帮了许家印一把。

  其实2012年郑裕彤中风,他开始远离公司的管理,随后他开始布局自己接班的事情,最大的调整就是卖掉内地的项目,套现了300多亿。

  2016年郑裕彤去世,新世界进入了郑志刚时代。郑裕彤其实是把公司交给了大儿子郑家纯。不过郑家纯也已经70来岁了,而且他自己也中风入院了,所以公司就交给了儿子郑志刚。

  

  郑志刚是郑裕彤最喜欢的孙子,郑志刚不仅仅毕业于哈佛大学,而且早早就创立了K11商场,证明了自己的商业能力。甚至有人说郑裕彤让郑家纯接班,就是为了让郑志刚以后接班。因为郑家纯曾经接班过一次,结果搞得公司债台高筑。

  郑志刚接手了新世界之后,马上就做了一个巨大的调整,他马上宣布重回内地。郑志刚目前的重点放在了大湾区,郑志刚认为香港市场始终太小了,如果可以把眼光放到整个华南地区,那么市场就大了很多。最近几年郑志刚在大湾区已经砸了上百亿用来购置土地。目前郑志刚在内地还有1100万平方米的土地储备。

  

  另外郑志刚还在不停购置弹药,不久之前他刚刚花了98亿拿下了杭州的地王,随后他又花了30多亿买下广州增城旧改的项目。另外今年4月天津第一高楼周大福中心已经亮灯了,加上武汉周大福中心,郑志刚在内地将拥有3栋500米以上的高楼。等到这3栋大楼进入成熟期,未来一年为新世界贡献几十亿的租金。

  郑志刚同时也大力推动自己的K11商场,他预计未来几年要在内地开设20多个K11商场。其实2015年前后的时候,新世界遇到了一个发展的瓶颈,当时负债较高,而利润大幅度下滑。郑裕彤无奈只能卖掉内地二三线城市一些利润率较低的项目。

  

  郑志刚算是香港富三代中的佼佼者。最近几年新世界跟周大福在郑志刚的带领下,发展非常迅猛。爷爷卖掉内地3百亿资产,他一接手就马上重回内地,果断砸下千亿,最近几年郑志刚已经在内地砸下千亿,许多的布局暂时还没见到成效,几年之后才可以证明郑志刚的眼光。

  

  其实现在香港的豪门中,除了李嘉诚跟刘銮雄之外,像郑裕彤家族、李兆基家族、陈启宗家族、吴宗权家族的都在内地有非常大的投资。刘銮雄本来就是一个投机商人,他也从来不掩饰自己。其实李嘉诚从内地撤资,去英国投资,表面上看起来是抄底,其实风险也非常大。李嘉诚现在也是骑虎难下,他决定抄底英国之前,不知道英国会脱欧。如果英国一脱欧,单单是汇率上的损失,就够李嘉诚喝一壶的。

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